Bebauungsplan online: Moderne interaktive Karten fürs Bauamt

Wenn Bürger den Plan sehen wollen, nicht das PDF

Wer heute einen Bebauungsplan online sucht, möchte schnell wissen: Was darf auf diesem Grundstück gebaut werden? Viele Gemeinden stellen ihre Pläne als lange PDF-Liste bereit. Wer nicht weiß, wie das Baugebiet heißt, findet den richtigen Plan kaum. Mit der ArcGIS-Integration zeigen Sie Pläne, Baustellen und Infrastruktur stattdessen auf einer interaktiven Karte.

Vorher: Montagmorgen im Bauamt

Montag, 8:30 Uhr. Das Telefon im Bauamt klingelt zum dritten Mal. Ein junges Paar hat ein Grundstück am Ortsrand im Blick und möchte wissen, ob dort ein Satteldach vorgeschrieben ist. Der Sachbearbeiter fragt nach der Flurnummer. Die kennen die beiden nicht. Er beschreibt, wo die Liste der Bebauungspläne auf der Website steht, und sucht parallel selbst im Fachsystem.

Danach ruft ein Anwohner an, weil vor seinem Haus eine Baustelle eingerichtet wird. Wie lange dauert das? Wo ist die Umleitung? Am Nachmittag fragt eine Firma nach dem Gewerbegebiet und dem Glasfaserausbau. Alle Informationen sind in der Verwaltung vorhanden. Nur sind sie für Bürger nicht sichtbar.

Die Ursache: Geodaten liegen im Fachsystem, nicht auf der Website

Viele Verwaltungen arbeiten längst mit einem Geoinformationssystem, kurz GIS. Darin sind Flächen, Pläne, Leitungen und Baumaßnahmen genau verortet. Auf der Website landet davon oft nur ein Ausschnitt als Bild oder PDF. Wer sich einen Überblick verschaffen will, muss anrufen oder vorbeikommen.

Nachher: derselbe Montag mit Bebauungsplan online

Montag, 8:30 Uhr. Das Paar hat am Sonntagabend auf der Gemeindewebsite die interaktive Karte geöffnet. Über die Suche haben sie die Straße gefunden, das Baugebiet angeklickt und den passenden Plan aufgerufen. Ihre Frage zum Dach stellen sie jetzt per E-Mail, mit dem Link zum Plan im Anhang. Der Sachbearbeiter antwortet in wenigen Zeilen.

Der Anwohner sieht auf derselben Karte die Ebene „Baustellen“ mit Zeitraum und Umleitung. Die Firma blendet die Ebene „Gewerbeflächen“ ein. Die Anrufe werden weniger, und die Gespräche, die bleiben, sind besser vorbereitet.

Was sich konkret ändert

• Bürger finden Pläne über eine Suche nach Ort oder Adresse, auch ohne Flurnummer.
• Ebenen wie Bebauungspläne, Baustellen oder Infrastruktur lassen sich ein- und ausblenden.
• Die Karte funktioniert auch auf dem Smartphone, also direkt vor dem Grundstück.
• Ihre Verwaltung nutzt vorhandene Geodaten, statt Informationen doppelt aufzubereiten.
• Besucher bleiben länger auf Ihrer Website, was auch der Sichtbarkeit in Suchmaschinen zugutekommt.

Wie eine solche Karte in der Praxis aussieht, zeigt das Bistum Augsburg. Dort haben wir mit ArcGIS eine Karte der Verbände im Bistum eingebunden. Mehr zum Projekt finden Sie in unserer Referenz Bistum Augsburg.

Voraussetzungen

• Ihre Geodaten liegen in ArcGIS vor oder lassen sich dort bereitstellen.
• Sie legen fest, welche Ebenen öffentlich gezeigt werden und wer sie aktuell hält.
• Die Karte ergänzt die rechtsverbindliche Bekanntmachung Ihrer Pläne, sie ersetzt sie nicht. Ein entsprechender Hinweis gehört auf die Seite.

Wir binden die Karte datenschutzkonform in Ihre Website ein. Für einfache Standortkarten ohne GIS-Fachdaten, etwa für Einrichtungen oder Ansprechpartner, eignet sich die Adressliste mit Karte. Weitere Lösungen für Kommunen finden Sie unter Städte und Gemeinden und auf rathaus.io.

Häufige Fragen zum Bebauungsplan online

Was ist ArcGIS?

ArcGIS ist eine verbreitete Software für Geoinformationssysteme. Damit lassen sich Geodaten verwalten, auswerten und als interaktive Karte im Internet darstellen.

Ersetzt die Karte den rechtsverbindlichen Bebauungsplan?

Nein, die interaktive Karte ist ein Informationsangebot. Maßgeblich bleibt der ordnungsgemäß bekannt gemachte Plan, auf den die Karte verweisen sollte.

Können Bürger die Karte auf dem Smartphone nutzen?

Ja, die ArcGIS-Karten sind für mobile Geräte ausgelegt. Bürger können den Bebauungsplan online also auch direkt vor Ort aufrufen.

Welche Inhalte passen außer Bebauungsplänen auf die Karte?

Geeignet sind alle Informationen mit Ortsbezug, etwa Baustellen und Umleitungen, Gewerbeflächen, Spielplätze, Wertstoffhöfe oder der Stand des Breitbandausbaus.

Ist die Einbindung datenschutzkonform?

Ja, wir binden ArcGIS datenschutzkonform in Ihre Website ein und berücksichtigen dabei die Einwilligung Ihrer Besucher.

Ihre Pläne, für alle sichtbar

Sie möchten Bebauungspläne, Baustellen oder Infrastruktur verständlich auf Ihrer Gemeindewebsite zeigen? Wir besprechen mit Ihnen, welche Geodaten sich eignen, und binden die Karte in Ihre Seite ein. Schreiben Sie uns an info@data-factory.net, rufen Sie uns unter 08431 64739-0 an, nutzen Sie unser Kontaktformular oder buchen Sie direkt einen Termin online.